你登录社区智慧物业平台，只是想查一下快递到了没有。
结果发现——你家房子要被"自愿腾退"了。
在物业、门禁、论坛、快递、缴费等系统之间核对记录，收集本地证据。
先证明腾退申请无效，再决定是否继续追查 7 号楼 B403 与业主委员会名单。
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QILAN GARDEN COMMUNITY
| 事项名称 | 自愿腾退申请 终审中 |
|---|---|
| 申请人 | 沈知予 |
| 申请来源 | 业主端在线提交 |
| 提交时间 | 2026-06-24 01:26:33 |
| 房屋地址 | 栖澜苑 7号楼 B403 |
| 流程编号 | QLY-FWTS-20260619-0713 |
| 当前状态 | 业主最终确认 |
物业核验、居委会确认、产权调查及风险评估均显示 已完成。
| 时间 | 事项 | 地点 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 周一 09:00 | 业主委员会例会 | 社区活动中心 | 已结束 |
| 周三 14:00 | 装修材料进场核验 | 7号楼地下车库 | 待确认 |
| 周五 10:00 | 物业费年度结算 | 线上缴费 | 未缴费 |
提示：点击任一办理时间或节点名称，核对流程顺序。
| 工单编号 | 类型 | 标题 | 提交时间 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|
| QLY-FWTS-20260619-0713 | 权属变更 | 自愿腾退申请 | 2026-06-24 01:26 | 终审中 | |
| QLY-WX-20260620-0428 | 维修报修 | 厨房水龙头漏水维修 | 2026-06-20 10:15 | 已完成 | |
| QLY-TS-20260615-0156 | 投诉建议 | 关于楼下广场舞噪音的投诉 | 2026-06-15 19:30 | 已处理 | |
| QLY-QT-20260610-0089 | 其他 | 停车位租赁续费申请 | 2026-06-10 14:20 | 已完成 |
| 小区名称 | 栖澜苑 |
|---|---|
| 楼栋单元 | 7号楼 B单元 |
| 房号 | 403 |
| 建筑面积 | 128.6 平方米 |
| 户型 | 三室两厅两卫 |
| 入住时间 | 2019-06-15 |
| 产权性质 | 商品房 |
| 产权状态 | 权属审核中 |
| 流水号 | 费用类型 | 金额 | 缴费时间 | 支付方式 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PAY202606190912345 | 腾退保证金 | ¥ 50,000.00 | 2026-06-19 09:12 | 银行卡转账 | 已缴纳 | |
| PAY202605010830123 | 物业费（5月） | ¥ 430.00 | 2026-05-01 08:30 | 微信支付 | 已缴纳 | |
| PAY202604020915456 | 停车费（季度） | ¥ 600.00 | 2026-04-02 09:15 | 支付宝 | 已缴纳 | |
| PAY202603151420789 | 物业费（Q1） | ¥ 1,290.00 | 2026-03-15 14:20 | 银行卡代扣 | 已缴纳 |
| 发件人 | 主题 | 时间 | |
|---|---|---|---|
| ● | 物业服务中心 | 【重要】关于您房屋腾退申请的终审提醒 | 06-24 01:30 |
| ● | 系统通知 | 【异常登录提醒】您的账号于凌晨在新设备登录 | 06-24 01:15 |
| 社区居委会 | 关于夏季消防安全检查的通知 | 06-22 09:00 | |
| 业主委员会 | 第二届业委会第一次全体会议纪要 | 06-21 16:30 | |
| 物业服务中心 | 6月份物业费缴费提醒 | 06-20 08:00 | |
| 快递驿站 | 您有新的快递到达驿站 | 06-18 14:20 |
| 日期 | 巡逻人员 | 时段 | 记录 |
|---|---|---|---|
| 06-24 | 夜班：张师傅 | 22:00-06:00 | 正常，无异常 |
| 06-23 | 夜班：张师傅 | 22:00-06:00 | 7号楼B402犬吠，已提醒 |
| 06-19 | 夜班：张师傅 | 22:00-06:00 | 03:20发现7号楼有异常动静，巡逻至B4层未见异常。04:00收到临时卡通行告警 |
| 06-19 | 白班：李师傅 | 06:00-14:00 | 有搬家公司车辆进出，已登记 |
| 06-19 | 白班：李师傅 | 06:00-14:00 | B403门口有打包好的纸箱，住户不在家。未处理，疑为搬家 |
| 06-18 | 夜班：张师傅 | 22:00-06:00 | 正常 |
| 位置 | 状态 | 说明 |
|---|---|---|
| 7号楼B4层走廊 | 维修中 | 摄像头6月18日报修，尚未修复 |
| 地下车库B2区 | 正常 | —— |
| 7号楼大厅 | 正常 | —— |
| 主任 | 赵明远 （3号楼A1201） |
|---|---|
| 副主任 | 顾天泽 （7号楼B402） |
| 委员 | 王桂芳 （1号楼C302） |
| 委员 | 刘建国 （5号楼B801） |
| 委员 | 陈美玲 （9号楼A605） |
| 候补委员 | 孙志强 （7号楼B403）资格审核中 |
根据您收集的证据，系统检测到以下矛盾点：
| A区-01 | 张阿姨 · 番茄、黄瓜 | 使用中 |
|---|---|---|
| A区-05 | 刘师傅 · 辣椒、茄子 | 使用中 |
| B区-03 | —— | 空闲 |
| B区-07 | —— | 空闲 |
| 房号 | 姓名 | 联系方式 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 3-A-1201 | 赵明远 | 138****6651 | 业委会主任 |
| 7-B-402 | 顾天泽 | 139****8832 | 业委会副主任 |
| 7-B-403 | 沈知予 | 137****2046 | （你） |
| 1-C-302 | 王桂芳 | 136****7823 | 业委会委员 |
| 5-B-801 | 刘建国 | 135****1190 | 业委会委员 |
| 9-A-605 | 陈美玲 | 133****4527 | 业委会委员 |
| 车牌 | 车位号 | 类型 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 沪A·7B403 | B2-047 | 月租车位 | 正常 |
| 沪A·7B402 | B2-046 | 月租车位 | 正常 |
| 京A·K8825 | 访客车位-3 | 临时停车 | 超时2小时 |
| 沪C·6T720 | B1-012 | 月租车位 | 正常 |
| 报警 | 110 | 匪警 |
|---|---|---|
| 火警 | 119 | 消防救援 |
| 急救 | 120 | 医疗救护 |
| 物业24小时 | 021-5896-1234 | 物业值班 |
| 燃气抢修 | 962777 | 上海燃气 |
| 电力报修 | 95598 | 国家电网 |
| 社区民警 | 021-5896-8856 | 王警官 |
| 居委会 | 021-5896-7798 | 栖澜社区居委 |
| 访客姓名 | 到访时间 | 车牌/身份证 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 李明（家政） | 06-24 09:00 | —— | 已通行 |
| 张师傅（维修） | 06-19 10:30 | 沪A·6D882 | 已通行 |
| 未知访客 | 06-19 03:22 | 临时卡#8825 | 已通行(异常) |
| 快递员 | 06-19 10:25 | —— | 已通行 |
| 日期 | 时间段 | 楼栋 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 06-28 | 09:00-11:00 | 3号楼货梯 | 已预约 |
| 06-29 | 14:00-16:00 | 5号楼客梯 | 已预约 |
| 06-19 | 03:00-05:00 | 7号楼货梯 | 异常预约(已取消) |
| 06-30 | 10:00-12:00 | 7号楼货梯 | 可预约 |
| 楼层 | 用电量(度) | 用水量(吨) | 状态 |
|---|---|---|---|
| B1-B4层 | 326 | 45 | 正常 |
| B4层(含B403) | 489 | 8 | 异常偏高 |
| B5层 | 198 | 32 | 正常 |
| B6层 | 215 | 28 | 正常 |
| 报修内容 | 地址 | 状态 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 厨房水龙头漏水 | B403 | 已修复 | 06-15 |
| 空调外机异响 | B402 | 处理中 | 06-22 |
| 门锁卡顿 | A1201 | 已修复 | 06-18 |
| 楼道灯不亮 | 5号楼3层 | 已派单 | 06-24 |